Подпишись на Киевские Новости в Facebook
Поставьте "Нравится" странице - @gorodkievnews



Спасибо, я уже подписан

   Написать нам  -  Реклама на сайте  -  RSS  -  Facebook На главную
-1° C
- 27,71 - 31,53


   
Полировка авто от царапин!
GARAGE - детейлинг центр, премиум автомойка в центре Киева.
Вы не пожалеете о времени!

garage-detailinglab.kiev.ua
Автокосметика из Германии
Koch Chemie - лучшая автохимия от официального дистрибьютора,
с доставкой по Киеву и Украине.

koch-chemie.com.ua
Покраска автомобиля в Киеве
Ателье Tuning & Service, до 5 лет гарантии, керамические лаки - качество, действительно доступное каждому!
tuning-service.com.ua

СПЕЦТЕМЫ: Отопительный сезон 2018/2019 Грипп и ОРВИ

Предприниматели предпочитают арендовать склады в Киевской области

Предприниматели предпочитают арендовать склады в Киевской областиВ условиях высокого уровня вакантности складских площадей арендная ставка остается ключевым фактором при выборе логистического объекта – такое мнение в ходе бизнес-завтрака на тему «Тенденции на рынке складской недвижимости», организованного URE Club и прошедшего 8 февраля в гостинице «Президент Отель», высказал руководитель департамента промышленной и логистической недвижимости украинского представительства DTZ Федор Арбузов. «Причина такой ситуации в том, что рынок логистической недвижимости остается рынком арендатора. Ориентируясь на ставку, клиенты могут поменять объект, в котором они арендуют складские площади и даже «сменить берег» – подчеркнул эксперт.

Согласно оценкам логистического департамента компании DTZ, в целом, за минувший год уровень арендных ставок в данном сегменте рынка остался на прежнем уровне, но при этом ставки значительно разнятся в зависимости от локации объекта. Так, стоимость аренды одного квадратного метра в месяц в правобережном регионе держится на уровне $5,5-7, тогда как на левом берегу ставка составляет $4,5-6 (без учета операционных расходов и НДС). Такая ситуация возможна, по мнению экспертов, благодаря тому, что спрос и соотношение закрытых сделок на правом берегу выше, чем на левом, где больше вакантных площадей и рост арендных ставок не наблюдается. Об этом ГородКиев.com.ua рассказали в URE Club Organizing Committee.

По данным DTZ, объем современных складских помещений в Киевской области составил около 1 332 225 кв.м, превосходя показатель 2010 года на 13%. В тоже время, объем нового предложения за изучаемый период снизился по сравнению с 2010 на 20%, и составил порядка 126 861 кв.м. Этот показатель может возрасти уже в нынешнем году – в 2012 аналитики ожидают открытия многих новых логистических центров, и не только в столице, но и в регионах (развитие качественных проектов там возможно при условии наличия крупного арендатора).

Впрочем, как отметил эксперт, в сегменте логистики отмечается определенное увеличение спроса – объем современных логистических и складских помещений, сданных в аренду в Киевской области, увеличился на 37% в годовом исчислении, и составил около 214 тыс кв.м. (в 2010 – около 164 тыс кв.м.). «Тот факт, что в 2011 году сделок было закрыто больше, чем в 2010 говорит о том, что ситуация в логистике постепенно улучшается», – подчеркнул Федор Арбузов.

Следствием активности арендаторов стала еще одна тенденция минувшего года в логистическом сегменте рынка недвижимости – снижение уровня первичной вакантности: на конец 2011 г. он достиг отметки в 15,7%, что на 2,2% ниже, чем в 2010. По мнению эксперта, «такая тенденция сохраниться, и, не смотря на ожидаемый ввод в эксплуатацию порядка 165 000 кв.м нового предложения, постепенное снижение уровня вакантности будет наблюдаться уже со второго полугодия 2012 года».

Кроме того, на 2012 год эксперты прогнозируют уменьшение оборотов спекулятивного строительства и точечный спрос на объекты build-to-suit. Степень активности арендаторов, по их мнению, на рынке останется прежней, но основной спрос составят уже существующие игроки рынка – ожидать прихода новых игроков пока не приходиться.





Еще новости
12 декабря, среда
11 декабря, вторник


Новости от KINOafisha.ua
Загрузка...
TVgid.ua - вся телепрограмма на неделю
Все новости на Ukr.net