Долгострои - как безопасно купить квартиру в Киеве

Купить квартиру в Киеве сегодня даже близко не является проблемой. Рынок жилья огромен и растет. Тут и новостройки, и старые дома в центре. И, что нам сейчас особенно интересно, квартиры в строящихся зданиях. В общем, квартиры в Киеве найдутся, были бы деньги.

Главное, все же, не потерять ничего при покупке. Деньги-то немалые, и мошенников на них тоже хватит, и просто форс-мажоров. Одним из них может стать долгострой. Вы купили квартиру с троящемся доме, ждете, когда объект будет сдан, чтобы вселиться… Но дата откладывается. Иногда на годы. Неприятно, верно? Чтобы такого не было, есть несколько средств. Мы расскажем о трех основных.

Во-первых, это «Google» или любая другая поисковая система. Узнайте (там же даже), кто строит приглянувшийся вам дом, и посмотрите информацию. Тут и мнения экспертов, и сухие информационные справки о компаниях, и эмоциональные, если есть, чего опасаться, отзывы инвесторов других проектов или даже этого. В общем, не пожалейте несколько часов в интернете, они стоят той картины, которая будет нарисована.

Если ситуация неясная или даже застройщик получается таким, что хоть все деньги ему неси – не торопитесь все равно. Теперь пора встать из-за компьютера и проехаться на стройку. Убедитесь своими глазами, что строительство идет. Хотя бы несколько недель подождите, понавещайте объект. Не нужно быть специалистом, чтобы понять, двигается работа или стоит. В каком случае стоит искать другой дом для покупки там квартиры, думаем, говорить не надо А если и этот этап пройден, то пора переходить к третьему – работе с застройщиками. Тут нас интересуют документы. Перечень тех, которые обязательно, при любых обстоятельствах должен быть примерно таков:

 — решение об отводе участка земли;
 — договор аренды земли на время строительства;
 — техусловия коммуникаций;
 — проект;
 — экспертное заключение по проекту;
 — лицензия на строительные работы;
 — разрешение на строительство;
 — проект договора с инвесторами;
 — если жилплощадь продается через облигации, то проспект эмиссии ценных бумаг с финансовой отчетностью.

И очень рекомендуем, если чего-то из перечисленного нет – не иметь дел с компанией. В крайнем случае, если дом или район уж очень приглянулись, скажите прямо, что вас интересует, отсутствие каких бумаг останавливает вас от подписания договора. Некоторые можно и подождать. Хотя если у застройщика, начавшего строительство, не будет разрешения на него – вряд ли вы сами захотите нести такой компании деньги.

Материалы сайта chayka.org.ua