Правильная сдача квартиры в аренду

Пустующее жилье, которое не планируется продавать, вполне может стать источником постоянного дохода. Конечно, итоговая сумма ежемесячной выручки напрямую зависит от состояния квартиры, а также того бюджета, который вы сможете вложить в нее изначально.


К примеру, посуточная аренда подразумевает, что в квартире будет вся необходимая обстановка, приличный ремонт, исправная сантехника, постоянный доступ к коммуникациям. Естественно, все это требует предварительных серьезных затрат. Поэтому зачастую разумнее искать клиентов на долгий срок, тем более что в данном случае вы займетесь этим процессом только раз. Впоследствии только нужно собрать ежемесячную плату и оплачивать коммунальные услуги.


При сдаче квартиры в аренду есть несколько моментов, которые нельзя допускать ни в коем случае:

1. Сдача без договора. Очень заманчиво – получать прибыль каждый месяц, но при этом не платить налогов государству. Однако в данном случае вы не сможете себя защитить, поскольку официально никаких арендаторов в вашей квартире не проживало. И если будет испорчено имущество, то восстановить его вы не сможете.

2. Отказ от акта приема-передачи. Если вы составите акт приема-передачи, то есть риск потерять определенное имущество, причем даже при наличии договора. Составляя акт, вам нужно внести в него все те предметы и технику внутри квартиру, которые, как вы полагаете, имеют определенную финансовую ценность. Без него вы не сможете доказать, что имущество находилось в квартире.

3. Сдача квартиры знакомым или дальним родственникам. Финансовые взаимоотношения обязательно вас поссорят. Кроме того, данная категория арендаторов редко когда серьезно относится к погашению задолженностей в сроки. Либо они могут попросить у вас скидку, которую вы вправе не предоставлять, но учитывая, что сделка заключается со знакомыми, отказаться будет неудобно.

Сдать квартиру в аренду на domria вы сможете в максимально короткие сроки. Это обусловлено тем, что здесь просматривают предложения все жители Украины, включая иногородних. Именно на них в первую очередь распространяются услуги рынка аренды.


Крайне нежелательно заключать договора на сроки более одного года. Обычно они составляются на срок до 11 месяцев. Дело в том, что этого достаточно для существенного изменения рынка. Как показывает практика, ценовые категории меняются в большую сторону. Поэтому так вы не потеряете прибыль.

Также рекомендуется придерживаться некоторых дополнительных рекомендаций:




Следует слушать свою интуицию. Если вы с самого начала испытываете негативные эмоции по отношению к клиентам, однако реальные факторы для этого отсутствуют, желательно отказаться от сделки и поискать других арендаторов. Так вы будете спокойнее, и сможете оставить квартиру людям, которым доверяете.