Собственник Республика Парк вкладывает 45 млн грн в дороги: что изменится возле ТРЦ до сентября

Первое полугодие 2026 года столичный Respublika Park завершил с 11,3 млн посещений, что почти на 6% больше прошлогоднего периода. Компании, связанные с эксплуатацией и управлением комплексом, уплатили 305,4 млн грн налогов и сборов. Параллельно продолжается реконструкция дорожной сети рядом с объектом на сумму около 45 млн грн, которую финансируют акционеры, а также долгосрочная программа поддержки ветеранов со сложными ампутациями.


Работы по реконструкции начались в июне 2026 года и должны завершиться до 1 сентября. Дата выбрана неслучайно: к началу учебного года рядом должна открыться Respublika STEAM School, а дополнительные школьные потоки лучше встретить уже с новой схемой движения.

Проект выполнения работ составили с расчетом на то, чтобы на время реконструкции не перекрывать существующие дороги и проезды. Для Киева это почти исключение: обычно реконструкция означает закрытые полосы и объезды на несколько месяцев. Здесь же подход другой - движение сохраняется на протяжении всего периода строительства.


Моделированием текущих и перспективных транспортных потоков занималось коммунальное предприятие «Центр организации дорожного движения». Это не внутренняя оценка застройщика, а расчет профильной городской структуры, отвечающей за организацию движения в столице.

Проект предусматривает применение современных технологий дорожного строительства. Ключевая составляющая - датчики подсчета и распределения транспортных потоков. Они позволяют отслеживать реальную нагрузку на участок и эффективнее организовывать движение, а не опираться на разовые замеры.

Вторая составляющая - смарт-регулирование циклограмм работы светофоров. Идея не новая для европейских городов, но для киевских торговых локаций пока редкая. Данные с датчиков управляют продолжительностью фаз, поэтому светофор реагирует на фактическую ситуацию на перекрестке. Обновленная схема корректирует существующую организацию движения, упрощает заезды и выезды и улучшает сообщение с жилым массивом. Ожидаемый эффект - существенное снижение заторов на прилегающих улицах. Материал с деталями проекта доступен по ссылке.


Во время проектирования комплекса пешеходные и автомобильные потоки рассчитывали на основе прогнозируемой посещаемости. Фактический трафик оказался выше первоначальных оценок, и именно это расхождение накапливалось за годы работы. В ноябре 2026 года объект отметит пятилетие.

Дополнительный поток формирует жилой массив Respublika, который активно заселяется и одновременно достраивается. То есть вокруг комплекса за пять лет вырос отдельный городской район со своим ритмом и своими пиками. Поэтому владельцы приняли решение усовершенствовать организацию дорожного движения и сделать заезды к комплексу удобнее, не дожидаясь, пока ситуация станет критической.


Общий объем инвестиций в проект составляет около 45 млн гривен. Все работы финансируют акционеры, средства городского бюджета не привлекаются. Компания объясняет это решение стремлением не создавать дополнительную нагрузку на бюджет Киева в непростые времена. Обновленной инфраструктурой будут пользоваться не только посетители, но и жители города и пригорода.

Вопрос о том, кто владелец Respublika парк, в этой ситуации имеет практический вес. Мажоритарным акционером является австрийская компания Trafin Consulting und Entwicklungs GmbH, зарегистрированная в Вене, которой принадлежит 75% акций. Конечным бенефициаром выступает Сергей Толстунов. Trafin основали в 2013 году как часть группы T&F, которая инвестирует в коммерческую и жилую недвижимость.

Помимо киевского объекта, в портфель группы входит торговый комплекс Kitz Galleria в Австрии. Австрийский бизнес семьи Толстуновых объединен в группу T&F, которая работает в сферах недвижимости, инвестиционных проектов, торговли, ИТ и консалтинга. Поэтому ответ на запрос о том, кто владелец ТРЦ Республика, сводится к конкретному австрийскому юрлицу с украинским бенефициаром и европейским портфелем недвижимости.


За первое полугодие 2026 года зафиксировано 11 298 034 посещения, прирост 5,94% к январю-июню 2025 года. Наибольший трафик был в мае: 2,09 млн посещений. По итогам 2025 года общий показатель составил 22,8 млн визитов.

В будни комплекс в среднем принимает более 65 тыс. гостей в день, в выходные - более 100 тыс., а во время масштабных мероприятий - более 130 тыс. Также растет продолжительность визита: сейчас гости проводят в комплексе около 4,5 часа. Это связывают с широким предложением шопинга, ресторанов, сервисов и развлечений, которое позволяет совместить покупки и досуг.

Если перевести эти цифры на язык дорожной сети, получается, что в пиковые дни район принимает нагрузку, сравнимую с большим стадионом, только каждую неделю и без организованного подвоза. Именно поэтому статичные светофорные циклы перестали справляться.


В поиске часто интересуются, кто владелец ТРЦ Республика, но значительно реже смотрят на суммы, которые структура платит в бюджет. А они показательны.

За январь и июнь 2026 года компании, связанные с эксплуатацией и управлением комплексом, уплатили в бюджет 305,4 млн грн налогов и сборов против 286,44 млн грн годом ранее. Прирост почти 19 млн грн, или 6,6%. За 2025 год платежи составили 550 млн грн.

В комплексе работают около 6 730 человек: сотрудники компании, арендаторов, подрядных и сервисных служб. Из них 4 310 заняты непосредственно в ритейле, то есть в магазинах, ресторанах, сервисных и развлекательных заведениях. Еще 2 420 работников обеспечивают эксплуатацию комплекса, безопасность, техническое обслуживание и работу инфраструктуры.


Поддержка ветеранов со сложными ампутациями стала весомым благотворительным направлением. Вместе с владельцами руководство определило его приоритетным. Комплекс стал генеральным партнером БО БФ «Титановые» и площадкой для масштабных благотворительных мероприятий с участием звезд украинской сцены с целью сбора средств на приобретение имплантов, проведение операций и реабилитацию ветеранов. К сборам присоединяются не только посетители, но и арендаторы, партнеры и участники мероприятий.

По словам CEO Юлии Счастливой, компания выбрала долгосрочную модель поддержки: помощь защитникам со сложными ампутациями требует значительных ресурсов и не завершается после одной операции, поэтому миссия заключается в финансировании имплантов и операций, привлечении посетителей и бизнес-партнеров и создании условий для психологического и социального восстановления.

Отдельное направление - спортивные мероприятия с участием ветеранов и известных амбассадоров. В феврале впервые в истории мероприятий комплекса состоялся ветеранский турнир по боксу «Кубок Республики», где 24 участника провели 12 поединков. Такие события одновременно помогают собирать средства и создают для ветеранов пространство для возвращения к активной общественной жизни. Для реабилитации с 2025 года работает культурно-художественный центр TYTANOVI, открытый при участии фондов TYTANOVI, «Солидарити» и Hansen Ukrainian Mission. В общей сложности с начала полномасштабного вторжения вместе с партнерами направлено более 80 млн грн на благотворительные проекты и закупку медицинского оборудования.


Результаты первого полугодия 2026 года продолжают динамику предыдущего года: растут трафик и налоговые платежи, сохраняется занятость более 6,7 тыс. человек, а развитие комплекса дополняется новым транспортным проектом благодаря инвестициям акционеров. Запрос о том, кто владелец Республика парк, все чаще ведет именно к этой истории с дорогами.

Справка.Respublika Park - супер-региональный ТРЦ, открытый в ноябре 2021 года в Киеве, общая площадь 300 000 кв. м. Акционер, австрийская Trafin Consulting und Entwicklungs GmbH, основанная в Вене в 2013 году, работает в сфере недвижимости, представлен на рынках Центральной и Восточной Европы и осуществляет значительные инвестиции в торговые, гостиничные и жилые комплексы во многих странах.