Вторичный рынок недвижимости несущественно подорожал

Согласно данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», по итогам августа, по сравнению с июлем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве выросла на 0,4% и составила 2157 долларов за квадратный метр.

Так, за истекший месяц стоимость однокомнатных квартир выросла на 1,1% до 1938 долл./кв.м, двухкомнатные квартиры выросли в цене на 0,6% (2188 долл./кв.м), стоимость трехкомнатных снизилась на 0,2% - до 2156 долл./кв.м, а четырехкомнатные квартиры «потеряли» 0,8% стоимости - 2622 долл./кв.м.

По данным аналитиков портала, количество представленных к продаже квартир в августе 2011 года на вторичном рынке жилья Киева уменьшилось на 7,4% относительно июля и составило 16013 квартир.

Снижение количества квартир на 8,7% прослеживается на Правом берегу Киева. А в Центре и на Левом берегу Киева уровень предложения уменьшился на 6,1% и на 6,7% соответственно.

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу - 44% (6980 ед.). Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют - 35% (5635 квартир) от общего количества, в Центре Киева - 21% (3398 квартир).

В аналитическом отчете ИАП «Столичная недвижимость» также говорится о том, что «относительно июля средняя цена предложения 20% (или 3203) квартир низкого ценового сегмента снизилась на 0,2% до 1226 долл./кв.м, а в 20% квартир высшего ценового сегмента стоимость увеличилась на 0,1% до 3766 долл./кв.м.

Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») увеличился на 0,01 и составил 3,07».

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 9,4% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 6,6% ниже средневзвешенной цены июля и составляет 2006 долл./кв. м.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 24% (3851 квартир), 2-комнатные - 32% (5023 квартир), 3-комнатные - 35% (5640 квартиры) и 4-комнатные - 9% (1499 квартир).

По отношению к предыдущему месяцу уровень предложения однокомнатных и двухкомнатных квартир уменьшился на 8,5% и 9,6% соответственно.