Как купить квартиру по цене ниже рыночной?

Однако низкая цена – это почти всегда риск и некоторые трудности при осуществлении сделки. Как же можно стать собственником квартиры, и неплохо сэкономить при этом?

Новостройка на котловане.
Те люди, которые располагают скромным бюджетом на покупку квартиры, готовы рискнуть, и приобрести новостройку на ранней стадии строительства. Цена в этом случае будет напрямую зависеть от степени готовности дома. Так, новостройка на стадии котлована обойдется вам примерно на 30% дешевле, нежели квартиры в старом фонде или в уже сданном доме.

Однако к приобретению новостройки на нулевом цикле следует подходить взвешенно – надо грамотно выбрать застройщика, который не подведет, и сам объект вложений, то есть ликвидную квартиру.

Квартира от подрядчика.
Еще не так давно застройщики почти не рассчитывались со своим подрядчиками квадратными метрами. Сегодня же доля квартир, которые получают подрядчики в зачет выполненных работ составляет почти 40%.

Такие квартиры от подрядчиков пользуются большой популярностью среди покупателей, так как подрядчики, стремясь быстрее получить живые деньги, продают такую жилплощадь без наценок. В итоге квартиру можно купить по цене, существенно ниже от рыночной.

Но проблема в том, что если вы будете покупать квартиру не напрямую от застройщика, а у организации, то вы неминуемо станете участником цепочки. Это затянет оформление документов, хотя больших рисков для покупателя практически нет.

Участие в акции и выгодные предложения застройщиков.
Большое число квартир застройщик продают по акционным ценам. Или, например, при 100% предоплаты за квартиру застройщик может сделать большую скидку. Очень часто строительные компании и в домах первой очереди в крупных проектах продают квадраты дешевле, чтобы завоевать доверие покупателей, быстрее заселив первые дома.

Следите, чтобы громкая акция застройщика не оказалась просто приманкой для покупателя. Не верьте красочной и кричащей рекламе, что семь раз все проверьте, прежде чем стать участником акции от застройщика и отдать свои кровные.

Покупка в пригороде.
Всегда есть смысл рассмотреть предложения от застройщиков за пределами города, так как цена на квадратный метр в пригороде может быть существенно ниже. Например, купить квартиру в пригороде Киева, можно всего в нескольких километрах от городской черты, с одним из таких предложений можно ознакомится на этом сайте. Сразу решается несколько проблем: стоимость ниже; инфраструктура не хуже, чем в столице; до столицы рукой подать, а также ряд других преимуществ.

Покупка долей на вторичном рынке.
Но и на вторичном рынке есть немало возможностей стать владельцем жилплощади по приемлемой цене. Один из наиболее выгодных вариантов – это покупка долей. Доля в квартире может стоить сущие копейки. Вы можете купить долю в квартире с правом выкупа остальных долей.

Дом под снос.
Со временем жильцы аварийных домов расселяются в новые квартиры, и покупка жилья в аварийном доме считается потенциально выгодной. Однако здесь есть большие риски. Неизвестно, сколько лет вам придется прожить в аварийной квартире, прежде чем вас переселят в новое жилье.