Подпишись на Киевские Новости в Facebook
Поставьте "Нравится" странице - @gorodkievnews



Спасибо, я уже подписан

   Написать нам  -  Реклама на сайте  -  Facebook   -  Читати українською   -  На главную 
Сегодня в Киеве:
+6° C


   
Полировка авто от царапин!
GARAGE - детейлинг центр, премиум автомойка в центре Киева.
Вы не пожалеете о времени!

garage-detailinglab.kiev.ua
Автокосметика из Германии
Koch Chemie - лучшая автохимия от официального дистрибьютора,
с доставкой по Киеву и Украине.

koch-chemie.com.ua
Покраска автомобиля в Киеве
Ателье Tuning & Service, до 5 лет гарантии, керамические лаки - качество, действительно доступное каждому!
tuning-service.com.ua

СПЕЦТЕМЫ: Шулявский мост.Перезагрузка

Почему рынок стойкий?

Почему рынок стойкий?Сегодня для Украины пока нет причин считать, что страна встала на дорогу, выводящую ее из кризиса. Его проявления, по-прежнему, не ослабевают. Тем более оказывается странным, что падение цен на первичную недвижимость приостановилось. Для этого есть причины. Жилье подешевело – значит, может и еще подешеветь.

Аналитики рынка утверждают, что если снизить цены на первичное жилье, потенциальные покупатели, как бы ни казалось странным, не бросятся за покупками, а станут выжидать еще большего снижения. Застройщики, в свою очередь, находящиеся, как говорится, в долгах, как в шелках, стремятся рассчитаться по кредитам и могли бы реализовывать квартиры по себестоимости. И такие возможности имеются в сегменте жилья бизнес и элит класса. Но эти меры существенной роли не сыграют: незначительное понижение не увеличит количество покупателей, да и квартиры не уйдут, даже и по заниженной цене, так быстро, как хотелось бы.

Нельзя забывать и про соотношение между себестоимостью и пределом понижения. Только необходимость оплаты кредитов заставляет застройщиков выставлять квадрат жилья по 800 долларов, и они балансируют на грани. Заповедь любого производителя – не опускать цену ниже себестоимости. Об этом ГородКиев.com.ua сообщают ЗАБУДОВНИКИ.

Нового жилья будет меньше и меньше

От состояния первичного рынка зависит и остальной рынок жилья. Стойкость первички удерживает его от полного провала. Новостройки в большинстве своем, 80%, мертвы; слабо дышат стройки с готовностью объектов 70-80%, новые не закладываются. В неутешительных прогнозах ожидается полное отсутствие новых предложений, а, следовательно, и очередной разбег цен.

В данный момент авторитетные мнения уже констатируют факт достижения ценового дна, и рекомендуют выгоднее использовать ситуацию. Скорее всего, если не грянет крупномасштабная финансовая катастрофа, и доллар стабилизируется, цены к концу года нормализуются. Более низких цен на первичном рынке ожидать не приходится. А пока рынок замер, застройщики сидят без продаж, но не снижают цену предложений.

В случае же еще большего снижения цен ситуация с реализацией архидешевой недвижимости будет напоминать распродажу закладного имущества при возрастающих рисках, ведь с ухудшением обстановки строительство может быть заморожено, а объекты так и останутся не выстроенными.
Поделитесь новостью с друзьями :: Прокомментировать -


Еще новости
18 сентября, среда
17 сентября, вторник
16 сентября, понедельник
12 сентября, четверг
11 сентября, среда
10 сентября, вторник
09 сентября, понедельник
06 сентября, пятница
05 сентября, четверг