Кредит под залог недвижимости: советы опытных банкиров

Чем больше сумма, тем больше гарантий потребует банк. В первую очередь это касается залога investor.kiev.ua/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/. В качестве него выступают акции, ценные бумаги, вложения, а также недвижимое имущество. Использовать дом и квартиру в качестве залога очень выгодно. Важно определить цель кредитной линии и предоставить весомое основание для выдачи такой суммы.


Кредит под залог квартиры оформляется только после ее оценки. Некоторые банки работают не только с жилым фондом, но и с промышленными постройками. Сумма займа рассчитывается, исходя из оценочной стоимости объекта. При этом отнимается определенный процент (как страховка в случае удешевления жилья).


Несмотря на солидную стоимость жилья, не забывайте о ваших текущих финансовых возможностях. Ежемесячную плату никто не отменял, как и проценты, различные комиссии. Если взятая вами сумма превышает половину общего бюджета (семейного), это очень рискованный шаг. Оптимальный вариант, когда сумма кредитной линии не превышает 30% общего годового бюджета.


Еще один важный момент – ликвидность жилья (ее состояние, актуальность района, наличие инфраструктуры). Первое, что оценивает банк – это возможность капитального ремонта и использования помещений в качестве офиса. Также банки в крупных городах работают только с местной недвижимостью.


В некоторых случаях кредит под залог старой недвижимости актуален при покупке нового жилья. Некоторые семьи берут заём под несколько квартир одновременно, и банки с удовольствием дают объемные кредитные линии при таких условиях. Обо всем этом подробно можно прочесть на investor.kiev.ua.